\u00c9. <\/p>\n\n\n\n
Se para tanto houver vontade pol\u00edtica, converg\u00eancia de esfor\u00e7os e se forem eliminados parasitas.<\/p>\n\n\n\n
Na verdade, as casas s\u00e3o objetos caros porque o seu custo \u00e9 uma soma de parcelas, umas de ordem construtiva, outras de ordem financeira, umas s\u00e3o compress\u00edveis, outras n\u00e3o e h\u00e1 as que se podem eliminar.<\/p>\n\n\n\n
A primeira parcela diz respeito ao pre\u00e7o do terreno e a\u00ed anda o mercado \u00e0 solta, mas conv\u00e9m lembrar que os munic\u00edpios s\u00e3o detentores de instrumentos de interven\u00e7\u00e3o nesse campo pois, atrav\u00e9s das caracter\u00edsticas num\u00e9ricas determinadas nos seus instrumentos de planeamento (densidades, \u00edndices de ocupa\u00e7\u00e3o e de constru\u00e7\u00e3o, c\u00e9rceas, prote\u00e7\u00e3o de vistas e muitas outras), podem condicionar o valor das transa\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n
(um experiente \u201cpato bravo\u201d de Lisboa dizia que \u201cum terreno vale o que se pode p\u00f4r em cima\u201d e, infelizmente, s\u00e3o ainda raros os autarcas que resistem \u00e0 miragem de ver os seus concelhos cheios de altos pr\u00e9dios chegados uns aos outros ou sonham \u201ccolmatar os vazios urbanos e compactar\u201d as suas cidades).<\/p>\n\n\n\n
A segunda parcela diz respeito aos custos da constru\u00e7\u00e3o e a\u00ed conv\u00e9m anotar que uma casa \u00e9 um artefacto caro pois se qualquer outro bem pode ser produzido num lugar e usado ou consumido noutro, um pr\u00e9dio tem funda\u00e7\u00f5es, no verdadeiro sentido da palavra, e fica preso a um s\u00edtio para onde, durante a sua constru\u00e7\u00e3o, convergem milhares, se n\u00e3o milh\u00f5es, de pe\u00e7as que a\u00ed reunidas s\u00e3o e formam um todo estruturado, isto \u00e9, em que cada uma dessas pe\u00e7as tem uma rela\u00e7\u00e3o coerente com todas as outras<\/p>\n\n\n\n
uma esclarecedora demonstra\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
a montagem de uma simples janela implica a assemblagem de mais de 100 pe\u00e7as \u2013 aros, folhas, dobradi\u00e7as, fi\u00e9is das dobradi\u00e7as, parafusos, l\u00e2minas dos estores, vidros, bites, caixa de estores, cremones, puxadores, fitas dos estores, molas\u2026e tudo isto exige trabalho in situ<\/em>, em condi\u00e7\u00f5es que exigem esfor\u00e7o, saber e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n n\u00e3o \u00e9 de estranhar, pois, que se estime em cerca de 30% o valor da m\u00e3o de obra incorporada na constru\u00e7\u00e3o de uma casa<\/p>\n\n\n\n percentagem que, face \u00e0 louv\u00e1vel e crescente valoriza\u00e7\u00e3o do trabalho, dificilmente ser\u00e1 compress\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Acrescente-se que as tentativas de redu\u00e7\u00e3o do custo da constru\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s da industrializa\u00e7\u00e3o pesada, da pr\u00e9-fabrica\u00e7\u00e3o, da maior racionalidade no projeto e nos m\u00e9todos ou no controlo dos desperd\u00edcios, do uso de novos materiais, muito embora tenham contribu\u00eddo para a resolu\u00e7\u00e3o do problema n\u00e3o alcan\u00e7aram ainda relev\u00e2ncia significativa. <\/p>\n\n\n\n Finalmente, os custos financeiros e o parasitismo:<\/p>\n\n\n\n diz quem sabe que, quando ao fim de 30 anos a pagar um empr\u00e9stimo, quando j\u00e1 podem dizer que a casa \u00e9 sua, um casal, ao contr\u00e1rio do conhecido an\u00fancio, ficou com uma e pagou tr\u00eas, tais foram as alcavalas que teve de satisfazer, chamassem-se elas taxas, juros, impostos, seguros, avalia\u00e7\u00f5es, comiss\u00f5es, licen\u00e7as e tudo o mais que entidades p\u00fablicas ou privadas fazem depositar, com assustadora frequ\u00eancia, na caixa do correio dos desgra\u00e7ados.<\/p>\n\n\n\n A\u00ed sim talvez haja lugar a uma real compress\u00e3o de custos e a\u00ed, sem d\u00favida, a banca estatal dever\u00e1 ter papel decisivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c9. Se para tanto houver vontade pol\u00edtica, converg\u00eancia de esfor\u00e7os e se forem eliminados parasitas. Na verdade, as casas s\u00e3o objetos caros porque o seu custo \u00e9 uma soma de parcelas, umas de ordem construtiva, outras de ordem financeira, umas s\u00e3o compress\u00edveis, outras n\u00e3o e h\u00e1 as que se podem eliminar. A primeira parcela diz … Continue reading \u2026\u00e9 poss\u00edvel fazer casas mais baratas? e para um maior n\u00famero?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2226,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[52],"tags":[],"coauthors":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1679"}],"collection":[{"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1680,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1679\/revisions\/1680"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1679"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/vozoperario.pt\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}